クリスタル笹塚Part1

  • 東京都中野区南台四丁目

  • 京王線 / 笹塚駅 徒歩7分

  • 1983年築 / 4階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

49.8
フェア

推定相場価格より0.2%割高

販価
1,030万円
68.3万円/㎡
相場
1,028万円
68.2万円/㎡
787
948
1,108
1,269
AI査定結果
推定相場価格
1,028万円
68.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
948万円〜1,108万円
62.9万円/㎡〜73.5万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.37万円/㎡
推定利回り
6.4%
　
最終更新日: 2025年12月7日
クリスタル笹塚Part1
1,030万円（68.3万円/㎡）/ 2階 / 15.08㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は66.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/011,030万円68.3万円2階 15.08㎡ 1R西
2025/11/25990万円65.6万円2階 15.08㎡ 1K-
2025/10/091,200万円79.6万円3階 15.08㎡ 1R南東
2025/07/191,040万円69.0万円2階 15.08㎡ 1K-
2025/04/141,070万円71.0万円2階 15.08㎡ 1K-
2025/02/21790万円52.4万円1階 15.08㎡ 1R南
2024/12/10890万円59.0万円1階 15.08㎡ 1R南
2024/12/081,070万円71.0万円2階 15.08㎡ 1R南東
2024/11/21940万円62.3万円1階 15.08㎡ 1R南
2024/11/111,080万円71.6万円2階 15.08㎡ 1R西
2024/07/26890万円59.0万円4階 15.08㎡ 1R-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は61.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
クリスタル笹塚Part1
中野区南台四丁目
笹塚駅7分 1,030万円68.3万円15.08㎡1R2階 / 4階建 西1983年23戸RC
2025/04/04メゾン・ド・アドミレ
中野区上鷺宮二丁目
鷺ノ宮駅7分 880万円66.1万円13.32㎡1R3階 / 5階建 南東1983年23戸RC
2025/11/11サンライズ若宮
中野区若宮三丁目
都立家政駅3分 780万円58.6万円13.3㎡1R4階 / 4階建 西1982年17戸RC
2023/08/24エクセレンス丸山
中野区丸山二丁目
野方駅9分 1,080万円82.3万円13.13㎡1K3階 / 3階建 西1987年12戸RC
2025/11/02メゾン・ド・マルス
中野区若宮三丁目
都立家政駅5分 890万円55.3万円16.1㎡1R4階 / 4階建 南西1981年37戸RC
2025/11/30シティプラザ野方
中野区丸山二丁目
野方駅8分 950万円73.3万円12.96㎡1K3階 / 3階建 東1987年24戸RC
2025/07/31パレ・ドール中野第3
中野区野方六丁目
野方駅3分 950万円55.8万円17.04㎡1R1階 / 4階建 南1985年28戸RC
2025/09/21スカイコート高円寺
中野区大和町三丁目
高円寺駅12分 800万円56.7万円14.12㎡1R1階 / 2階建 -1987年26戸RC
2025/12/06エヴェナール高円寺
中野区大和町三丁目
高円寺駅10分 1,100万円62.3万円17.67㎡1K2階 / 3階建 -1988年14戸RC
2025/12/06メゾン・ド・ロンジェ
中野区江古田四丁目
沼袋駅7分 990万円73.7万円13.44㎡1R3階 / 4階建 -1983年24戸RC
2024/12/07ルーブル江古田
中野区江原町三丁目
新江古田駅5分 899万円53.5万円16.8㎡1K2階 / 3階建 西1988年18戸RC
2024/11/11ダイアパレス沼袋
中野区沼袋一丁目
沼袋駅1分 980万円53.0万円18.48㎡1K4階 / 4階建 南東1988年20戸RC
2024/07/06エヴェナール沼袋
中野区沼袋一丁目
沼袋駅4分 1,050万円56.9万円18.44㎡1R1階 / 3階建 -1987年22戸RC
2025/08/30レオパード中野
中野区松が丘二丁目
沼袋駅9分 810万円56.3万円14.39㎡1K1階 / 3階建 西1984年54戸RC
2025/11/14メゾン・ド・エムロード
中野区新井二丁目
中野駅12分 830万円59.3万円14㎡1R1階 / 5階建 -1985年57戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.8%上昇、中野区では6.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は中野区の平均と比較して3.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+1.8%
中野区
66.0万円/㎡
前年比-6.2%

マンション概要

マンション名クリスタル笹塚Part1
所在地東京都中野区南台四丁目
交通京王線笹塚駅徒歩7分
築年月1983年
階数4階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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